Municipio
Precio vivienda en El Astillero
El Astillero ronda los 17.500 habitantes empadronados, distribuidos entre los núcleos de Astillero (capital), Guarnizo y Boo de Guarnizo.
Lectura local
Como leer el precio en El Astillero
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en El Astillero
Serie local publicada por la ingesta mensual.
1.825 €/m² Venta actual9,0 €/m² Alquiler actualPrecio real €/m² publicado
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media1.752 €/m²
Rango orientativo: 1.489 €/m² - 2.015 €/m²
SegmentoCasa
Venta media1.181 €/m²
Rango orientativo: 1.003 €/m² - 1.358 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en El Astillero
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en El Astillero. Periodo: Junio 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
El mercado inmobiliario de El Astillero presenta una identidad muy marcada por su condición de polo industrial histórico en el extremo sur de la bahía de Santander. El parque residencial se reparte entre el casco urbano de Astillero (pisos años 70-80), el ensanche reciente hacia Guarnizo (obra nueva 2005-2015) y la zona de Boo con tipologías más diversas. Predomina la vivienda colectiva de tres dormitorios y unifamiliares pareados en el segundo cinturón.
El perfil comprador combina trabajadores industriales vinculados al complejo de astilleros (Astander) y a la industria auxiliar metalmecánica, junto a compradores santanderinos que valoran la conectividad inmejorable: cinco kilómetros del centro de Santander, Cercanías RENFE con frecuencia alta, y acceso directo a la S-10 y A-8. Verificamos una prima clara en la zona del muelle deportivo y el paseo de la Marina, donde la rehabilitación urbana ha revalorizado el frente bahía.
La demanda de alquiler es elevada por la presencia de personal técnico desplazado a reparaciones navales de duración media. Publicamos precios reales que reflejan el repunte sostenido desde 2019, momento en que la diversificación productiva del astillero hacia eólica marina ofshore consolidó la previsión laboral del municipio y, con ella, la solvencia hipotecaria del comprador local.
Mercado en El Astillero
Cómo interpretar el precio de la vivienda en El Astillero
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en El Astillero, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (1.825 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Junio 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en El Astillero.
Para un propietario que quiere vender en El Astillero, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en El Astillero, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en El Astillero (9,0 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Cantabria en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en El Astillero
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en El Astillero?
El precio medio de venta en El Astillero es 1.825 €/m² y el de alquiler 9,0 €/m² según el último dato publicado (Junio 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en El Astillero?
El alquiler medio en El Astillero es 9,0 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €720/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en El Astillero?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de El Astillero?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en El Astillero?
Precio Vivienda Cantabria integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Junio 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en El Astillero?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para El Astillero?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
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