Municipio
Precio vivienda en San Felices de Buelna
San Felices de Buelna tiene alrededor de 2.400 habitantes y se localiza en el valle de Buelna, dentro de la comarca del Besaya, junto a Los Corrales de Buelna.
Lectura local
Como leer el precio en San Felices de Buelna
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en San Felices de Buelna
Serie local publicada por la ingesta mensual.
1.374 €/m² Venta actual7,0 €/m² Alquiler actualPrecio real €/m² publicado
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media1.319 €/m²
Rango orientativo: 1.121 €/m² - 1.517 €/m²
SegmentoCasa
Venta media889 €/m²
Rango orientativo: 755 €/m² - 1.022 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en San Felices de Buelna
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en San Felices de Buelna. Periodo: Junio 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
El mercado de San Felices de Buelna está condicionado por su posición en el valle de Buelna, junto al corredor industrial del Besaya y muy cerca de Los Corrales de Buelna. La oferta residencial combina viviendas, adosados y casas unifamiliares en núcleos como Rivero, Tarriba o Sopenilla, con casonas en los pueblos tradicionales. La demanda es mayoritariamente local y vinculada al empleo industrial y de servicios del Besaya, con familias que buscan vivienda asequible en un entorno verde a poca distancia de los centros de trabajo.
La proximidad al tejido industrial del valle del Besaya y a Los Corrales aporta una base de empleo que sostiene la demanda residencial, con precios moderados frente a la costa y la capital. La oferta combina parque antiguo y promociones recientes aprovechando la disponibilidad de suelo. La conectividad es muy buena gracias a la autovía A-67, que recorre el corredor del Besaya y enlaza la costa con la Meseta, situando Torrelavega y Santander a corta distancia. El entorno natural del valle de Buelna, con el monte Dobra y el yacimiento de las Cuevas de Cudón en su área, junto a la cercanía al empleo industrial, configura un mercado orientado a residencia habitual familiar, distinto del perfil turístico de la costa occidental.
Mercado en San Felices de Buelna
Cómo interpretar el precio de la vivienda en San Felices de Buelna
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en San Felices de Buelna, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (1.374 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Junio 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en San Felices de Buelna.
Para un propietario que quiere vender en San Felices de Buelna, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en San Felices de Buelna, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en San Felices de Buelna (7,0 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Cantabria en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en San Felices de Buelna
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en San Felices de Buelna?
El precio medio de venta en San Felices de Buelna es 1.374 €/m² y el de alquiler 7,0 €/m² según el último dato publicado (Junio 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en San Felices de Buelna?
El alquiler medio en San Felices de Buelna es 7,0 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €560/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en San Felices de Buelna?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de San Felices de Buelna?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en San Felices de Buelna?
Precio Vivienda Cantabria integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Junio 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en San Felices de Buelna?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para San Felices de Buelna?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
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