Municipio
Precio vivienda en Selaya
Selaya tiene alrededor de 1.900 habitantes y es una de las villas más monumentales de los Valles Pasiegos, en el valle del Pisueña.
Lectura local
Como leer el precio en Selaya
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en Selaya
Serie local publicada por la ingesta mensual.
1.175 €/m² Venta actual6,5 €/m² Alquiler actualPrecio real €/m² publicado
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media1.128 €/m²
Rango orientativo: 959 €/m² - 1.297 €/m²
SegmentoCasa
Venta media760 €/m²
Rango orientativo: 646 €/m² - 874 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en Selaya
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en Selaya. Periodo: Junio 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
El mercado de Selaya es el de una villa de referencia en los Valles Pasiegos, en el valle del Pisueña. Su casco, con casonas y palacios montañeses, ofrece inmuebles de piedra de cierto valor patrimonial, mientras que en el entorno predominan casas unifamiliares y cabañas pasiegas dispersas por praderas y laderas. La demanda combina población local ligada a la ganadería y la industria del sobao con compradores de segunda residencia y turismo rural atraídos por el paisaje y la cultura pasiega.
La identidad gastronómica de Selaya, capital del sobao pasiego y de la quesada, sostiene una actividad agroalimentaria y turística que da estabilidad al municipio. La oferta de vivienda es limitada y muy ligada al carácter rural disperso del hábitat pasiego, con cabañas y fincas que se rehabilitan como segunda residencia. Los precios son moderados, condicionados por la distancia a la costa y por la demanda turística de fin de semana. La conectividad con Santander se realiza por las carreteras del valle del Pas-Pisueña hacia el corredor de la bahía, situando la villa a una distancia razonable de la capital. La fuerte personalidad cultural pasiega, el peso de la ganadería y la industria del sobao definen un mercado con identidad propia, distinto del de los municipios costeros y del área metropolitana.
Mercado en Selaya
Cómo interpretar el precio de la vivienda en Selaya
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en Selaya, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (1.175 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Junio 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en Selaya.
Para un propietario que quiere vender en Selaya, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en Selaya, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en Selaya (6,5 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Cantabria en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en Selaya
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Selaya?
El precio medio de venta en Selaya es 1.175 €/m² y el de alquiler 6,5 €/m² según el último dato publicado (Junio 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Selaya?
El alquiler medio en Selaya es 6,5 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €520/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en Selaya?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de Selaya?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en Selaya?
Precio Vivienda Cantabria integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Junio 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en Selaya?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para Selaya?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
Municipios cercanos
Comparar zonas próximas a Selaya
Pasa a un municipio vecino para contrastar precio €/m², alquiler y evolución sin salir del observatorio.
MunicipioMunicipioMunicipioMunicipioMunicipioMunicipio
Villacarriedo
856 €/m²
Alquiler 5,5 €/m²Santiurde de Toranzo
1.243 €/m²
Alquiler 6,5 €/m²Santa Maria de Cayon
1.620 €/m²
Alquiler 7,8 €/m²Corvera de Toranzo
1.179 €/m²
Alquiler 6,5 €/m²Penagos
1.475 €/m²
Alquiler 7,5 €/m²Liérganes
2.063 €/m²
Alquiler 8,5 €/m²Tasador
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