Antonio Duarte

Antonio Duarte

Desarrollador web · IA · Análisis de datos

Desarrollador web y experto en inteligencia artificial y análisis de datos. Fundador de ONBAST y de Precio Vivienda Cantabria.

Artículos publicados

27 en total

Ventanas y Valor de Tasación en Cantabria
Reformas y eficiencia energéticaAntonio Duarte

Ventanas y Valor de Tasación en Cantabria

Descubre cómo el cambio de ventanas afecta al valor de tu vivienda en Cantabria. Analizamos materiales, aislamiento y su impacto real en la tasación.

Leer artículo
Turismo y precio de la vivienda
Radar del mercadoAntonio Duarte

Turismo y precio de la vivienda

Descubre cómo el auge del alquiler vacacional impacta en el precio por metro cuadrado en Cantabria y cómo valorar correctamente tu inmueble.

Leer artículo
Avales para Hipotecas Cantabria
Hipotecas e impuestosAntonio Duarte

Avales para Hipotecas Cantabria

Descubre cómo funcionan los avales para hipotecas en Cantabria, los requisitos para financiar el 100% de tu primera vivienda y cómo estimar su valor real.

Leer artículo
Placas solares y valor de vivienda
Reformas y eficiencia energéticaAntonio Duarte

Placas solares y valor de vivienda

Descubre cómo la instalación de placas solares afecta al valor de mercado y a la tasación de tu vivienda en Cantabria. Guía completa y metodología.

Leer artículo
Guía para vender una VPO en Cantabria
Comprar y venderAntonio Duarte

Guía para vender una VPO en Cantabria

Descubre los requisitos, trámites y cómo calcular el precio máximo legal para vender tu vivienda protegida (VPO) en Cantabria paso a paso.

Leer artículo
Zonas Rentables en Cantabria
Radar del mercadoAntonio Duarte

Zonas Rentables en Cantabria

Descubre las zonas más rentables para invertir en vivienda en Cantabria. Análisis del mercado, rentabilidad bruta frente a revalorización y uso del €/m².

Leer artículo
IRPF al vender tu casa en Cantabria
Hipotecas e impuestosAntonio Duarte

IRPF al vender tu casa en Cantabria

Descubre cómo tributa en el IRPF la venta de tu vivienda en Cantabria en 2026. Tramos, cálculo de ganancia patrimonial, gastos deducibles y exenciones clave.

Leer artículo
SATE en Cantabria: Impacto en el precio
Reformas y eficiencia energéticaAntonio Duarte

SATE en Cantabria: Impacto en el precio

Descubre cómo el Sistema SATE elimina las humedades, mejora el aislamiento térmico y aumenta el valor de tasación de tu vivienda en Cantabria.

Leer artículo
Tasación vs Precio: ¿Qué 80% financian?
Hipotecas e impuestosAntonio Duarte

Tasación vs Precio: ¿Qué 80% financian?

Descubre si el banco financia el 80% de la tasación o del precio de compra. Aprende a calcular tus ahorros y evita sorpresas en tu hipoteca en Cantabria.

Leer artículo
Negociar el precio de una casa en Cantabria
Comprar y venderAntonio Duarte

Negociar el precio de una casa en Cantabria

Descubre las mejores estrategias y pasos previos para negociar el precio de una vivienda en Cantabria utilizando datos objetivos y herramientas de tasación.

Leer artículo
Obra Nueva vs Segunda Mano en Cantabria: Análisis
Radar del mercadoAntonio Duarte

Obra Nueva vs Segunda Mano en Cantabria: Análisis

Análisis detallado sobre la rentabilidad, fiscalidad y costes ocultos de comprar vivienda nueva frente a usada en el mercado cántabro actual.

Leer artículo
Valor de Referencia vs Valor de Mercado en Cantabria
Hipotecas e impuestosAntonio Duarte

Valor de Referencia vs Valor de Mercado en Cantabria

Descubre la diferencia crucial entre el Valor de Referencia de Catastro y el Valor de Mercado real. Evita sorpresas fiscales en el ITP al comprar vivienda en Cantabria.

Leer artículo
Previsión Precio Vivienda Cantabria 2026
Radar del mercadoAntonio Duarte

Previsión Precio Vivienda Cantabria 2026

Análisis profundo de las tendencias del mercado inmobiliario en Cantabria para 2026. Precios, zonas calientes y factores clave para compradores y vendedores.

Leer artículo
¿Vender casa para comprar otra? Guía 2026
Comprar y venderAntonio Duarte

¿Vender casa para comprar otra? Guía 2026

Analizamos las 3 estrategias para cambiar de vivienda en Cantabria: vender primero, comprar primero o la operación simultánea. Riesgos, fiscalidad y tiempos.

Leer artículo
Aerotermia en Cantabria: Valor y Rentabilidad
Reformas y eficiencia energéticaAntonio Duarte

Aerotermia en Cantabria: Valor y Rentabilidad

Analizamos si la aerotermia es eficiente en el clima húmedo de Cantabria, su impacto real en el precio de la vivienda y el ahorro en facturas frente al gas.

Leer artículo
Gastos compra vivienda Cantabria: Guía Total
Hipotecas e impuestosAntonio Duarte

Gastos compra vivienda Cantabria: Guía Total

¿Cuánto cuesta realmente comprar casa en Cantabria? Desglosamos impuestos (ITP, IVA), notaría y la regla del 10-12% para que calcules tu presupuesto total.

Leer artículo
¿Cuánto se tarda en vender piso en Cantabria?
Radar del mercadoAntonio Duarte

¿Cuánto se tarda en vender piso en Cantabria?

Análisis detallado sobre los plazos de venta inmobiliaria en Cantabria. Descubre cómo la zona, el precio y la estacionalidad afectan a la liquidez de tu vivienda.

Leer artículo
Documentos Venta Vivienda Cantabria: Guía Total
Comprar y venderAntonio Duarte

Documentos Venta Vivienda Cantabria: Guía Total

Lista completa y actualizada de la documentación necesaria para vender tu casa en Cantabria. Desde la Nota Simple hasta el CEE. Evita retrasos en notaría.

Leer artículo
Ayudas a la Rehabilitación en Cantabria
Reformas y eficiencia energéticaAntonio Duarte

Ayudas a la Rehabilitación en Cantabria

Descubre las subvenciones Next Generation y deducciones fiscales para reformar tu vivienda en Cantabria. Guía completa para aumentar la eficiencia y el valor de mercado.

Leer artículo
Vender casa heredada: Guía legal y precios
Comprar y venderAntonio Duarte

Vender casa heredada: Guía legal y precios

Guía completa para vender una vivienda heredada en Cantabria: trámites obligatorios, impuestos, valoración de mercado vs. fiscal y metodología de precios.

Leer artículo
Certificado Energético Cantabria: Guía y Costes
Reformas y eficiencia energéticaAntonio Duarte

Certificado Energético Cantabria: Guía y Costes

Todo lo que necesitas saber sobre el Certificado de Eficiencia Energética en Cantabria: obligatoriedad, tasas de registro y su impacto real en el precio de venta.

Leer artículo
La Gran Santander: Análisis de Mercado
Radar del mercadoAntonio Duarte

La Gran Santander: Análisis de Mercado

Análisis profundo del mercado inmobiliario en el área metropolitana de Santander. Descubre precios y tendencias en Camargo, Piélagos y Astillero.

Leer artículo
Guía Plusvalía Municipal en Cantabria
Hipotecas e impuestosAntonio Duarte

Guía Plusvalía Municipal en Cantabria

Descubre cómo funciona el impuesto de Plusvalía Municipal en Cantabria tras los cambios legales. Aprende a calcularlo, elige el método más favorable y conoce las exencion

Leer artículo
Reformas y Valor: Qué Rentabiliza en Cantabria
Reformas y eficiencia energéticaAntonio Duarte

Reformas y Valor: Qué Rentabiliza en Cantabria

Descubre qué reformas aumentan realmente el valor de tasación en Cantabria. Análisis de ROI, eficiencia energética y cómo usar el tasador para calcular el impacto.

Leer artículo
Mercado Inmobiliario Cantabria: Costa vs Interior
Radar del mercadoAntonio Duarte

Mercado Inmobiliario Cantabria: Costa vs Interior

Análisis profundo de la dualidad de precios en Cantabria. Descubre las diferencias de valor entre la costa, el área metropolitana de Santander y los valles del interior.

Leer artículo
Calcular precio venta vivienda en Cantabria
Comprar y venderAntonio Duarte

Calcular precio venta vivienda en Cantabria

Guía definitiva para valorar tu inmueble en Cantabria. Aprende la diferencia entre precio de oferta y cierre, evita errores comunes y utiliza nuestro tasador online.

Leer artículo
ITP Cantabria: Guía del Impuesto 2026
Hipotecas e impuestosAntonio Duarte

ITP Cantabria: Guía del Impuesto 2026

Guía completa sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Cantabria: tipos generales, reducidos, plazos y el impacto del Valor de Referencia.

Leer artículo